Экспертиза экономического обоснования цен и тарифов в ЖКХ

Наша организация проведет для вас следующие виды экспертиз:

  • экспертизу цен и тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения, предоставление ХВС;
  • экспертизу цен и тарифов на услуги теплоснабжения (выработки, транспортировки), ГВС;
  • экспертизу цен и тарифов на услуги утилизации отходов, захоронения БО;
  • экспертизу цен и тарифов на услуги по содержанию жилья и офисных центров (услуг управляющих компаний, ТСЖ и т.д.);
  • экспертизу цен и тарифов на услуги электроснабжения;
  • экспертизу цен и тарифов на услуги газоснабжения.

Данные экспертизы нужны следующим структурам:

  • Органам местного самоуправления;
  • организациям коммунального комплекса;
  • ТСЖ;
  • Управляющим компаниям;
  • Компаниям, у которых ЖКХ является дополнительной нагрузкой (не профильный актив).

В соответствии с п. 4 статьи 14 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об Общих принципах организации местного самоуправления» Администрация города несет ответственность:
— за организацию в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;
— за организацию сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;
— за утверждение правил благоустройства территории, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения.
Наличие экспертизы, выявление проблем и конкретных ответственных лиц – снизит ответственность администрации города.

Что получает Заказчик в результате проведения экспертизы или аудита сферы ЖКХ:

  • информацию о реальном положении дел для предотвращения чрезвычайных ситуаций, своевременного выявления фактов мошенничества и злоупотреблений должностными лицами и сотрудниками и своевременного предотвращения ущерба;
  • информацию о реальной себестоимости услуг;
  • информацию для принятия управленческих решений (внедрения современных технологий, применения современных материалов, прочие инновационные решения).

Мероприятия, проводимые в рамках работ по экспертизе и аудиту услуг водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, предоставление ХВС, ГВС:

  • экспертиза состава воды с указанием мест взятия проб воды;
  • анализ использования химреактивов на соответствие законодательству;
  • проверка выполнения стандарта укладки труб (соответствие почв и квалификация труб);
  • заключение обоснованности замены труб;
  • выявление причин аварий, расследование причин аварий;
  • анализ применения современных технологий в очистных сооружениях;
  • анализ готовности систем;
  • соблюдение закона об экологической безопасности;
  • анализ методики определения потерь;
  • проверка и анализ себестоимости при выработке, приобретении воды, очистке, транспортировке (состояние и эксплуатация оборудования, ремонт оборудования, расход материальных запасов, оплата труда администрации и персонала, состав и численность персонала и т.д., ориентирование затрат на результат);
  • анализ доплат, вознаграждений и прочих выплат в соответствии с достигнутыми результатами и решениями собственника;
  • анализ динамики себестоимости и выявление причин;
  • проверка стандартов прогрева, транспортировки и качества воды;
  • анализ эффективности использования топлива (ГАЗ, мазут, биотопливо, твердое топливо);
  • анализ состояния котельных и использование альтернативных вариантов котельных;
  • проверка и анализ условий охраны труда (спецодежда, средства индивидуальной защиты, спецжиры и т.д.);
  • проверка соблюдения регламентов по хранению использованию специнструментов;
  • анализ уровня автоматизации процессов на всех уровнях;

Мероприятия, проводимые в рамках работ по экспертизе и аудиту услуг по содержанию жилья:

  • анализ регламента по управлению многоквартирными домами. Проверка учредительных документов и полномочий;
  • помощь управляющим компаниям в связи с недоплатой и задержкой платежей от населения (от мер оповещения, рекомендаций по оформлению дотаций до возбуждения уголовного дела и выселения);
  • проверка и анализ себестоимости услуг по содержанию жилья (состояние и эксплуатация оборудования, транспортных средств, ремонт оборудования и транспортных средств, расход материальных запасов, оплата труда администрации и персонала, состав и численность персонала и т.д., ориентирование затрат на результат);
  • анализ доплат, вознаграждений и прочих выплат в соответствии с достигнутыми результатами и решениями собственника;
  • анализ динамики себестоимости и выявление причин;
  • проверка правильности применения тарифов на услуги ЖКХ;
  • проверка выполнения стандартов качества услуг (сбор и вывоз мусора, дератизация, благоустройство территории и т.д.);
  • проверка соблюдения регламентов эксплуатации оборудования домов (лифты, освещение, ведение журналов поломок и т.д.);
  • проверка и анализ условий охраны труда (спецодежда, средства индивидуальной защиты, спецжиры и т.д.);
  • проверка соблюдения регламентов по хранению использованию специнструментов;
  • анализ уровня автоматизации процессов на всех уровнях;
  • проверка дополнительных доходов и расходов, не относящихся к тарифным (домофоны, антенны, интернет-сети, сотовые сети, рекламные конструкции, сдача в аренду помещений и оборудования и т.д.);
  • проверка и анализ информации, подлежащей обязательному размещению на сайтах по конкретным объектам (домам);
  • анализ распределения затрат;
  • проверка учета отходов производства (например, металл от замененных труб и т.д.);
  • проверка наличия планов работ, смет.

Мероприятия, проводимые в рамках работ по экспертизе и аудиту услуг вывоза и утилизации отходов, захоронения ТБО:

  • проверка разрешительной документации на деятельность;
  • проверка соблюдения закона об экологической безопасности;
  • проверка разрешительной документации на полигон;
  • проверка принятия своевременных планов в связи с истечением срока использования полигона;
  • анализ применения технологий обработки отходов, сортировки отходов, проверка соблюдения правил утилизации ламп со ртутью;
  • анализ затрат по вывозу и утилизации отходов (состояние и эксплуатация транспортных средств, ГСМ, ремонт автопарка, маршруты движения, оплата труда администрации и персонала, состав и численность персонала и т.д., ориентирование затрат на результат);
  • анализ доплат, вознаграждений и прочих выплат в соответствии с достигнутыми результатами и решениями собственника;
  • анализ динамики себестоимости и выявление причин;
  • проверка и анализ условий охраны труда (спецодежда, средства индивидуальной защиты и т.д.);
  • проверка соблюдения регламентов по хранению использованию специнструментов;
  • анализ уровня автоматизации процессов на всех уровнях.